Tại TP. Hà Nội, các dự án xanh hầu hết trưng bày ở ven ngoại thành với hạ tầng có hạn. Riêng Quanh Vùng trung tâm, người đầu tư tập trung phát triển những dự án với tỷ lệ xây dựng cao để tối đa hóa diện tích S thương phẩm.
Trong chuyến công tác làm việc vào thành phố sài thành cuối tháng 8, sau khoản thời gian ở lại nhà cô bạn tri kỷ tại Q2, chị Huyền, sinh sống tại Q. Hoàng Mai mang theo hoài bão về môi trường sống xanh mát như thành phố sài gòn tại Thành Phố Hà Nội.
Dự án bạn chị sống chỉ hơn 1.000 căn hộ, được phát triển trên quy mô vài ha nhưng được thiết kế như một ốc đảo nhiệt đới trung tâm với hồ nước cảnh quan, đường dạo bộ rợp bóng cây cối 3 tầng xanh mát. Chị ước ở vị trí chính giữa TP Hà Nội cũng có thể có một môi trường sống thời thượng, chỉn chu và xanh mát như thế.
Sau chuyến công tác, chị tìm khắp trung tâm Hà Nội Thủ Đô vẫn không còn tìm được một môi trường sống như chị kỳ vọng. “Có một trong những dự án căn hộ xanh chị khá ưng ý, nhưng lại nằm ngay ngoại ô, xa xôi và bất tiện khi dịch rời, sinh hoạt”, chị Huyền chia sẻ.
Chị Oanh, nhà ở Q. Đống Đa vốn yêu thích cuộc sống xanh. Giữa năm 2018, chị đã và đang chuyển về một KĐT xanh ở ven đô TP Hà Nội gần KĐT Ecopark, hay KĐT Hòa Phát Phố Nối. “Chị chuyển về Khu đô thị này vì muốn mọi cá nhân trong gia đình được Trải Nghiệm một khoảng không gian sống tốt cho sức khỏe”. Nhưng chưa được bao lâu, chị Oanh đành trở lại trọng tâm vì sự phiền phức ra mắt hàng ngày. Khi cứ phải dậy sớm chuẩn bị bữa sáng, tất bật đi làm sớm để bù vào quãng đường dịch rời khá xa.
“Chị luôn ước muốn có một không gian sống xanh tốt cho sức đề kháng nhưng phải nằm ở trong trung tâm Hà Nội Thủ Đô để thuận lợi cho cuộc sống thường ngày. có một dự án như vậy, giá bao nhiêu chị cũng muốn gồng gánh để mua”.
có nhu cầu của chị Oanh, chị Huyền cũng chính là tâm trí của hàng chục ngàn người dân có điều kiện ở Thành Phố Hà Nội. mặc dù vậy, người dân gần như không thể tìm được một khoảng không gian sống xanh, tốt cho sức khỏe ở giữa trung tâm Hà Nội.
Theo tiến sỹ Trần Nguyễn Minh Hải, Chuyên Viên địa ốc ĐH bank TP.Hồ Chí Minh, Bây Giờ, lượng lớn căn hộ những dự án xanh cao cấp của thủ đô chủ yếu tập trung trong số đại đô thành tại địa chỉ ngoài thành phố thủ đô hà nội với điểm yếu là xa trung tâm.
tại địa chỉ trọng tâm như Quận Đống Đa, HBT Hai bà Trưng, Quận Hoàng Mai – Hà Nội, số lượng dự án cao cấp, chiếm hữu khoảng không xanh mô hình lớn chỉ “đếm trên đầu ngón tay”. Bà Hải cho biết: “Các Q. giữa trung tâm như Đống Đa, Hai Bà Trưng, Quận Hoàng Mai Lúc Này những quỹ đất sạch có mô hình lớn gần như không còn, chỉ từ những dự án quy mô vài ngàn m2 đến vài ha.” Với mô hình vừa và nhỏ, các nhà đầu tư sẽ cố gắng tối đa hóa diện tích S thương phẩm trên diện tích S đất hạn chế. chính vì như vậy, người TP Hà Nội muốn xanh phải ra ngoại ô, muốn thuận lợi thì phải ở trung tâm ngột ngạt.
Bà Hải cho biết: “Tại Thị phần Hà Nội Thủ Đô, không nhiều có thực trạng những dự án bán 1 tháng 500 căn, 700 căn như thành phố sài thành. Tại Sao đó là do thủ đô quá dư nguồn cung cấp căn hộ, nhưng lại thiếu các dự án BĐS Nhà Đất cao cấp, xanh vượt trội so với thực trạng chung của thị trường”.
Cũng Theo chị Hải, trong bối cảnh “muốn xanh phải sống ngoại thành, sống trọng tâm phải chịu ngột ngạt”, một vài Doanh Nghiệp địa ốc có quỹ đất trung tâm sẽ chú trọng tăng trưởng sản phẩm xanh, cao cấp giữa trung tâm Thành Phố. dòng sản phẩm này sẽ luôn là điểm trung tâm của Thị phần Bất Động Sản Nhà Đất Thành Phố Hà Nội.
hồi tháng 10 này, một Công Ty địa ốc sẽ giới thiệu ra Thị phần tổ hợp căn hộ “resort nhiệt đới” đầu tiên của Quận Hoàng Mai – Hà Nội trê tuyến phố Hoàng Văn Thụ (thuộc địa phận quận Hai Bà Trưng trước đây), cách Hồ Gươm 4,5 km. Dự án mang tên Thương mại dịch vụ là Feliz Homes, khi triển khai xong sẽ cung cấp cho Thị Trường hơn 1.000 căn hộ. Là dự án sở hữu quỹ đất vàng, mặc dù thế mật độ thi công dự án này được nhìn nhận thấp bậc nhất TP Hà Nội, chỉ hơn 20%. diện tích còn lại được CĐT tăng trưởng không gian cây cỏ, mặt nước như resort nhiệt đới gió mùa.
vị trí Feliz Homes chiếm hữu không gian xanh nên sống ở khu vực giữa trung tâm với hồ cảnh sắc rộng lớn, bể bơi thác tràn giữa công viên, 3 vườn chân mây trên đỉnh 3 toà tháp, vườn trái cây nhiệt đới gió mùa, vườn thiền, tổ hợp TTTM, vườn và khu trung tâm thương mại thần tiên cho trẻ nhỏ…
mặc dù thế, để phát triển được dự án căn hộ resort giữa trung tâm, có mật độ xây dựng thấp kỷ lục chỉ hơn 20% như Feliz Homes, những Doanh Nghiệp phải có quỹ đất giữa trung tâm và sẵn sàng sẻ chia với quý khách để bảo đảm giá nhà đất không thực sự cao khi đặt ra Thị Trường ở thời khắc nguồn cung khan hiếm như Lúc Này.
