Giới Chuyên Viên nhận định rằng Thị phần Bất Động Sản đang có các dấu hiệu phục hồi trong quý thời điểm cuối năm 2020, cùng theo đó dự báo sẽ liên tục cốt truyện lành mạnh và tích cực vào 2021 với sự xuất hiện một vài yếu tố mang tính lực đẩy, Ngân sách tiếp tục tăng.
Tại Hội thảo: “Bắt mạch dòng tài chính và Bất Động Sản 2021″ diễn ra vừa mới đây, phần nhiều giới chuyên gia trong ngành và chỉ huy những Công Ty đều sở hữu chung nhận định và đánh giá Thị phần Bất Động Sản đang dần vượt qua thời kỳ gian truân và trên đà phục hồi lành mạnh và tích cực.
Thị phần BĐS quý 4 diễn ra tích cực và lành mạnh và sống động hơn so với các quý trước đó. Có nhiều hơn nữa dự án Bất Động Sản Nhà Đất được mở bán trong mới đây khiến Thị phần BĐS bớt ảm đạm.
một số dấu hiệu tích cực đã có mặt trở lại. đáng kể chính là thông tin chính phủ vừa ban hành Nghị định 148 gỡ rối thắc mắc cho hàng trăm dự án Bất Động Sản có đất công đan xen. điều đó sẽ hỗ trợ Thị Trường có nguồn cung dồi dào hơn.
không những thế, theo ghi nhận của FiinPro yếu tố tích cực và lành mạnh đó là lượng tiền người mua nhà trả trước của người tiêu dùng tại cuối quý 3/2020 tại nhiều doanh nghiệp tăng vọt ở tầm mức kỷ lục 5 năm qua.
Một điểm đáng kể đó là sự tiến lên mạnh của phân khúc thị trường căn hộ cao cấp tại TP.Hồ Chí Minh. Nếu tựa như những năm kia đây căn hộ trung cấp chiếm lĩnh Thị phần thì nay nhà ở lại sở hữu tới 65% con số căn hộ rao bán ra Thị Trường nằm, căn hộ vừa Chi tiêu gần như “mất tích”. mặc dù thế, Thị Trường TP. Hà Nội lại có tới 70% nguồn cung cấp căn hộ bán ra lại thuộc phân khúc thị phần tầm trung.
Theo anh Võ Huỳnh Tuấn Kiệt – Giám đốc Bộ phận tiếp thị dự án nhà ở CBRE việt nam nhận định rằng, trong thời điểm 2020, bất chấp dịch bệnh Covid – 19, Thị Trường khó khăn về nguồn cung tuy nhiên bảng giá tất cả những phân khúc không tồn tại dấu hiệu giảm. trái lại tăng và có những phân khúc thị phần tăng rất mạnh như phân khúc thị trường cao cấp, thời thượng là khoảng 20%.
Theo anh Kiệt, trong thời hạn 2021, sự dịch chuyển Thị phần của các CĐT thường xuyên xuất hiện. trong các số ấy, có Xu thế các chủ đầu tư của dự án tại TP.HCM sẽ dịch chuyển ra săn tìm quỹ đất tại TP Hà Nội và Ngược lại những Doanh Nghiệp ở TP. Hà Nội cũng “Nam tiến” triển khai các dự án ở TP.Hồ Chí Minh. không chỉ có thế, Xu thế phát triển những dự án ở các Thị phần vùng ven, Thị Trường ven bờ biển vẫn tiếp tục tăng trưởng.
cho nên vì thế, năm 2021 Thị phần sẽ có những nhân tố tích cực và lành mạnh hơn rất nhiều, nhất là sự phục hồi của các Thị phần hết sức quan trọng như TP.HCM hay thủ đô hà nội.
mặc dù vậy, các chuyên gia trong ngành cho rằng Thị phần BĐS 2021 dù được dự báo hồi phục lành mạnh và tích cực nhưng chưa thể có bước “đột phá”.
bởi Thị phần còn dựa vào nhiều nhân tố khác. cụ thể như sự xộc xệch về giấy tờ thủ tục pháp lý ở các dự án tại Thành Phố Hồ Chí Minh chưa thể giải quyết và xử lý triệt để. bệnh dịch lây lan còn diễn biến tinh vi trên quả đât dù VN đã kiểm soát và điều hành dịch rất tốt, người dân người dân lành mạnh và tích cực trong các công việc góp vốn đầu tư BĐS. điều ấy cần phải có thời hạn để những người đầu tư quay lại.
tuy nhiên, những năm 2021 hoạt động góp vốn đầu tư Bất Động Sản Nhà Đất cũng trở nên lành mạnh và tích cực hơn khi mọi thứ trở lại quỹ đạo thông thường, nhưng Thị phần chưa có sự nâng tầm. Người dân sẽ có nhu cầu góp vốn đầu tư BĐS tăng thêm khi dịch bệnh được kiểm soát điều hành.
Ông Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao Savills nước ta cũng cho thấy, trong ĐK không ổn định về kinh tế, khủng hoảng rủi ro…, người dân sẽ chuyển dòng tiền của họ thành những hình thức đầu tư khác để bảo đảm an toàn được gia sản và có thể kiểm soát và điều hành được, trong đó vàng và BĐS Nhà Đất được ưu tiên lựa chọn.
Còn theo đánh giá và nhận định của Doanh Nghiệp kinh doanh thị trường chứng khoán Vndirect, 2021 sẽ có khá nhiều sắc nét với Thị Trường BĐS. Theo Công Ty này thì nền kinh tế thị trường nước ta sẽ hồi phục mạnh khỏe trong thời hạn 2021 sẽ kéo theo sự đi lên của Bất Động Sản. ngoài ra, nỗ lực tạo động lực thúc đẩy vận tốc phục hồi tăng trưởng GDP, cơ quan chính phủ cũng đã tăng mạnh góp vốn đầu tư công, đặc biệt là tăng trưởng các cơ sở hạ tầng, điều này có ảnh hưởng trực tiếp tới Thị phần Bất Động Sản Nhà Đất và trở thành động lực thúc đẩy phát triển chính từ năm nay trở đi. Theo tổng chỉ huy cục thống kê, vốn Chính phủ giải ngân tăng 34%, đạt 407 nghìn tỷ đồng vnd trong 11 tháng 2020, cao hơn nữa mức 7%.
bên cạnh đó, một yếu tố khác chính là lãi vay mua nhà ở dự báo tiếp tục duy trì ở mức thấp trong những năm sau. điều ấy nhằm mục tiêu kích thích mảng Bất Động Sản Nhà Đất.
xem thêm 1 số ít dự án được gây được sự chú ý trong thời hạn 2021:
Dự án Hòa Phát: https://haiphathome.vn/du-an/du-an-khu-do-thi-hoa-phat-pho-noi-hung-yen/
Dự án Meyresort Bãi Lữ: https://haiphathome.vn/du-an/du-an-meyresort-bai-lu-nghe-an-td-tan-a-dai-thanh/
