Các ngày vừa mới đây, lượng môi giới cũng như nhà đầu tư (NĐT) đổ về Bắc Giang tìm kiếm cơ hội đầu tư đất nền gia tăng, tỉ giá đất nền bất không ngừng nghỉ tăng ở một trong những dự án tại Thành Phố. Bắc Giang trong những tháng cách đây không lâu.
“Sốt đất” ở Bắc Giang, thận trọng với các nơi “nhảy giá” từng ngày
Ông lớn đổ xô
Nguyên Nhân dẫn đến hiện tượng có khá nhiều CĐT và môi giới đổ về Bắc Giang giao dịch nhà đất được giới kinh doanh nhà đất nơi đây giải thích là bởi có những năm qua Bắc Giang có sự tiến lên bứt phá về cơ sở hạ tầng, có không ít ông lớn địa ốc đổ về đầu tư, nhất là tỉnh Bắc Giang luôn lọt vào top đầu hấp dẫn vốn FDI.
nhất là vừa mới qua, khi hãng tin Reuters báo tin tập đoàn Foxconn, chuyên chế tạo những dòng sản phẩm cho Apple đang chuyển 1 phần dây chuyền Tablet (Ipad) và máy tính (MacBook) từ Trung Hoa sang VN theo nhu yếu của Apple.
Foxconn đang thi công dây chuyền lắp ráp máy tính bảng iPad và máy tính MacBook của Apple tại Bắc Giang, dự đoán thành lập trong nửa đầu năm 2021. trước đó, tập đoàn lớn này cũng đã ý kiến đề nghị thi công một dự án nhà ở tập thể tại Vân Trung, Việt Yên, Bắc Giang quy mô 3.400 tỷ trên diện tích S 16,7ha.
bên cạnh đó, Bắc Giang cũng đang đón nhận được sự quan tâm rất cao từ những TĐ trong và ngoài nước đến đào bới thời cơ đầu tư những dự án BĐS Nhà Đất lớn. trong đó đó phải nói đến như trường hợp tập đoàn lớn CapitaLand cũng đã bày tỏ mong muốn được tìm hiểu, nghiên cứu thời cơ đầu tư nghành nghề khu, cụm công nghiệp và Khu đô thị thông minh; TĐ Kosy cũng đang triển khai Khu đô thị Kosy, thủ đô Invest đang triển khai dự án Eco City, Apec Group với dự án Apec Aqua Park, dự án chung cư Saigontel Central Park Bắc Giang của CTCP công nghệ tiên tiến Viễn thông sài gòn (Saigontel), FLC cũng đã và đang tiến hành tiến hành phân tích, lập quy hoạch 6 dự án…
không chỉ có thế HĐQT Tổng Công Ty tăng trưởng đô thị Kinh Bắc – CTCP (Mã: KBC) cũng vừa trải qua giải pháp hợp tác và ký kết buôn bán từng phần tại khu công nghiệp (KCN) Quang Châu (Bắc Giang) với Công Ty con là CTCP khu chế xuất TP sài thành – Bắc Giang (SBG). theo đó, Kinh Bắc sẽ góp tối đa 300 tỷ đồng và phần nguồn vốn góp này sẽ không vượt quá 80% tổng mức vốn đầu tư dự án. phía hai bên sẽ triển khai đền bù giải phóng mặt bằng, đầu tư thi công hạ tầng trên phần diện tích S 93,5 ha.
cuối tháng 12/2020, Tập đoàn Vingroup đã có buổi thao tác với UBND thành phố Bắc Giang về ý tưởng quy hoạch Dự án KĐT phối hợp sân gôn tại TP Bắc Giang. Theo kiến nghị, dự án được lập quy hoạch trên diện tích S khoảng tầm 1.500 ha, thuộc địa giới hành chính xã Đồng Sơn, Thành Phố Bắc Giang Bắc Giang và xã Tiền Phong, Tân Liễu, huyện Yên Dũng.
Vì thế, Thị phần BĐS Nhà Đất Bắc Giang đang chứng nhận tình hình “sốt đất” ở nhiều Quanh Vùng. vừa mới qua, Sở xây dựng bản địa này đã có văn bản lưu ý về sự phát triển tạm thời khi giá nhà đang tăng nóng. theo đó, Sở xây dựng đã và đang có các lãnh đạo về sự việc giá nhà tại đây bất ngờ “nhảy giá” chóng mặt.
Tỷ giá đất nền tăng chóng mặt
Nhiều dự án đất đô thị ở Bắc Giang lúc này xuất hiện lượng lớn chủ đầu tư của dự án cùng môi giới xuất hiện, thanh toán giao dịch trở nên sống động và Chi tiêu thì không ngừng được đưa lên hằng ngày.
những kiểu rao bán đất nền bao quanh những KCN lớn lúc này Chưa hẳn hiếm. Theo một môi giới nhà đất tại địa chỉ Lan Mẫu và Yên Sơn thì tỉ giá đất nền khu vực này có những địa điểm đã cán mốc từ 20-30 triệu đồng/m2, thậm chí là có những nơi lên đến 40 triệu đồng/m2, mức đó đã tăng vọt lần trước đây. Môi giới này nhận định rằng, có những lô đất mới giao dịch trước đó nhưng đã sang tay ngay để hưởng chênh lệch 3 triệu/m2. Có chủ đầu tư của dự án mua sáng, rồi sang tay ngay buổi chiều đã lãi ngay 200 triệu Chưa hẳn làm những gì.
ngay đến các vụ đấu giá đất ở tỉnh này vừa qua cũng đã bị “nóng” ngay từ hồi cuối thời gian trước. ví dụ điển hình, 86 lô đât ở thị xã Nham Biền có đến có khoảng gần 1.100 người với trên 3.100 hồ sơ đăng ký tham gia. Tổng giá khởi điểm gần 91,9 tỷ VNĐ nhưng giá trị trúng đấu giá gần 211,5 tỷ vnd Việt Nam đồng. Tháng 12/2020, 115 lô đất cũng ở KDC đó được đấu giá thu lãi về gần 211 tỷ đồng vnd, tăng gần 120 tỉ đồng vnd so với giá khởi điểm.
Hay phiên bán đấu giá 45 lô đất nền tại Yên Dũng vừa qua (23/1) nực nội khi có khá nhiều nhà đầu tư nhập cuộc, thậm chí là cả “cò đất”, khiến cho giá đất tăng chóng mặt, gần gấp hai. Giá khởi điểm đưa ra đấu giá lô 72 mét vuông là 25 triệu đồng/m2, tương đồng 1,8 tỷ đồng. bế mạc phiên đấu, lô này được chốt giá cho khách trúng là 3,2 tỷ Việt Nam đồng. tất cả 45 lô đất đã bán sạch với tổng mức tổng vốn 158 tỷ VNĐ, chênh lệch 67 tỷ Việt Nam đồng so với cái giá khởi điểm. Lô bé nhất trúng với giá 3,2 tỉ đ, cao nhất là 5,4 tỉ vnd Việt Nam đồng.
Theo văn bản báo cáo mới đây của Hội Môi giới BĐS việt nam (VARs), Thị phần BĐS Nhà Đất một số tỉnh hướng bắc như thành phố quảng ninh, Bắc Giang và Hải Phòng đang cuốn hút được những nhà đầu tư.
theo thống kê của (VARs), trong quý III/2020, Thị phần thanh toán giao dịch mạnh ở phân khúc thị phần đất nền, nhất là khoanh vùng ven những khu chế xuất. mặc dù vậy, thanh toán đa phần là vận động mua đi bán lại, số lượng sản phẩm mới rất hạn chế. đặc biệt quan trọng, có hiện tượng kỳ lạ những môi giới và một vài CĐT thổi giá, lướt sóng.
mới đây, Sở thi công tỉnh Bắc Giang đã và đang chú ý về hiện tượng kỳ lạ “nhảy giá” đất chóng mặt ở bản địa này. cùng theo đó nhu cầu các chủ đầu tư chưa được kêu gọi đầu tư khi chưa đủ kiều điện buôn bán Bất Động Sản theo quy định, công khai minh bạch thông báo về BĐS dẫn vào buôn bán theo lao lý tại Điều 6 Luật buôn bán Bất Động Sản Nhà Đất và chỉ được phép buôn bán BĐS Nhà Đất hình thành sau này khi đủ ĐK qui định tại Luật căn hộ cao cấp, Luật kinh doanh Bất Động Sản.
tham khảo thêm tại: https://haiphathome.vn/sot-dat-o-bac-giang-can-trong-voi-nhung-noi-nhay-gia-hang-ngay/
