Theo các chuyên gia công ty địa ốc Long Phát cho biết, cơ quan chức năng thành phố Đồng Nai vừa công bố 11 dự án địa ốc lớn sẽ hoạt động trong năm 2020, trong khi nhiều tập đoàn bất động sản lớn cũng thông báo việc chính thức gia nhập thị trường một số dự án trong 6 tháng nay.
.jpg)
Hàng loạt công trình lớn đổ bộ
Tập đoàn Novaland đang triển khai công trình cơ sở hạ tầng Aqua City tại phố Long Hưng, thành phố. Biên Hòa. Dự án triển khai thi công trên S 600 ha, được chia thành nhiều phân khu như khu cao tầng, trường học, câu lạc bộ thể thao, khu vui chơi, bến du thuyền… Hiện, công trình sắp mở rộng nguồn hàng biệt thự, nhà phố để bán, dự đoán năm 2021 sẽ bàn ủy quyền khách mua.
Mới đây, cơ quan chức năng tỉnh Đồng Nai cho biết, trong năm 2020, thành phố sẽ thực hiện lớn hơn ba trăm dự án Khu ĐT, sở hữu tổng diện tích khoảng 4.300 ha. nguyên nhân trên bao gồm Những Công trình chuyển tiếp trong khoảng năm 2019 và Công trình mới triển khai trong 6 tháng nay. Địa điểm dự án tập kết ở các thị xã Nhơn Trạch, Long Thành và TP. Biên Hòa.
Chính quyền tỉnh Đồng Nai vừa đăng tin mời gọi đầu cơ 2 Công trình nhà ở xã hội mang tổng mức đầu tư hơn 4 ngàn tỷ VND ở TP. Biên Hòa và thị xã Long Thành. Trong đấy, công trình chung cư giá rẻ ở phố Long Bình Tân (TP. Biên Hòa) sở hữu quy hoạch 4,41 ha, tổng vốn đầu tư hơn 5 ngàn tỷ Việt Nam.
Mặt khác, ở Long Thành, các công trình lớn khác cũng được công bố ở trực tiếp hoạt động đất như cơ sở hạ tầng mới Bình Sơn (hơn 5 trăm ha), chung cư giáo dục công nghệ cao FPT Đồng Nai (hơn 3 trăm ha), Khu tái định cư Bình Sơn (hơn 2 trăm ha).
Tại TP. Biên Hòa, Dự án lớn nhất là cơ sở hạ tầng sinh thái Long Thành, diện tích 300 ha do đơn vị cổ phần đầu cơ và dịch vụ Golf Long Thành khiến CĐT. Dự án có quy hoạch dân số khoảng 18.000 đối tượng có 118 ha sân golf 36 lỗ, nhiều hơn 105 ha đất khiến cho nhà liền kề, biệt thự đẹp tại Hoàng Mai và ở hỗn hợp.
Thách thức mới
Đồng Nai là địa bàn với nhu cầu nhà ở rất lớn, sở hữu khoảng 1,2 tr người lao động sở hữu nhu cầu nhà ở. Đây là những lao động ngoại tỉnh sắp công tác và ở tại một vài khu công nghiệp trong tỉnh.
Chuyên gia địa ốc Long Phát dự kiến, vì giáp ranh cùng với Tp.HCM, nên Đồng Nai đang lôi kéo không ít khách tậu từ đây.
“Bên cạnh Đó, Một số CĐT vẫn quan tâm chuyên dụng cho người mua nhà mua đầu cơ, chứ chưa tập trung mở rộng lượng mua ở thực lúc bán, Dự án không có đối tượng về ở. Đơn cử, Dự án Khu đô thị Long Thành tại thị trấn Long Thành đã bán hết hàng từ lâu, nhưng lượng người mua nhà về ở chỉ chiếm khoảng 5%”, chuyên gia này cho biết.
“Thị trường Đồng Nai đang sở hữu nhiều thời cơ, nhưng cũng không ít thách thức cần doanh nghiệp giải tỏa. Đó là, gia tăng Dự án nên tính toán việc cư dân ở thực, bởi Dự án thành công là bán được hàng và cư dân về ở. Bên cạnh đó, tầm giá nhà buộc phải được ổn định. ngày nay, giá nhà nâng cao tới 35%/năm là bất ổn”, chuyên gia này nhận định.
