Dù bạn mua hay bán nhà đất, sự hỗ trợ của chuyên gia bất động sản sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian và tránh được nhiều rủi ro. Họ có thể giúp bạn tìm kiếm tài sản phù hợp, kiểm tra pháp lý và tư vấn chiến lược tài chính hợp lý. Hãy tìm kiếm những chuyên gia có kinh nghiệm, đáng tin cậy để đảm bảo quá trình giao dịch diễn ra suôn sẻ và an toàn.
Hạ tầng giao thông đóng vai trò quan trọng trong việc xác định giá trị bất động sản. Trước khi mua nhà đất tại Hà Nội, bạn nên tìm hiểu xem khu vực đó có dự án mở rộng đường, xây cầu hoặc phát triển hạ tầng giao thông nào không. Những khu vực có hệ thống giao thông thuận lợi thường có giá trị cao và khả năng sinh lời tốt hơn trong tương lai. Ngược lại, những khu vực có nguy cơ bị ảnh hưởng bởi quy hoạch, giải tỏa có thể khiến bạn gặp khó khăn khi sử dụng hoặc phải di dời ngoài ý muốn.
Trên thị trường bất động sản Hà Nội, có không ít môi giới không chuyên nghiệp hoặc không trung thực, sẵn sàng đưa ra những lời chào mời hấp dẫn nhưng không đúng sự thật để thu hút khách hàng. Những chiêu trò phổ biến bao gồm quảng cáo giá thấp hơn thực tế, cam kết pháp lý nhưng không có bằng chứng, hoặc che giấu những thông tin quan trọng về bất động sản. Để tránh rủi ro, bạn nên chỉ làm việc với các môi giới có uy tín, có chứng chỉ hành nghề và có kinh nghiệm thực tế. Ngoài ra, hãy luôn tự kiểm tra thông tin thay vì chỉ dựa vào lời giới thiệu từ bên thứ ba.
Một trong những yếu tố ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống khi mua nhà đất là hệ thống cấp thoát nước và điện. Nhiều khu vực tại Hà Nội gặp vấn đề về ngập úng vào mùa mưa hoặc mất điện thường xuyên, gây bất tiện lớn cho sinh hoạt. Trước khi mua, bạn nên kiểm tra thực tế tình trạng cấp thoát nước, áp lực nước và hệ thống xử lý nước thải. Ngoài ra, hệ thống điện cũng cần được kiểm tra để đảm bảo đường dây tải điện không bị quá tải, công suất ổn định và không có dấu hiệu chập cháy. Nếu có thể, hãy hỏi thăm cư dân xung quanh để có cái nhìn tổng quan về chất lượng dịch vụ điện nước trong khu vực.
Nếu bạn có ý định mua căn hộ chung cư, ngoài việc kiểm tra pháp lý của căn hộ, bạn cũng nên xem xét tình trạng pháp lý của toàn bộ dự án. Một số chung cư tại Hà Nội có thể gặp vấn đề về sổ hồng, giấy phép xây dựng hoặc chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính với cơ quan nhà nước, dẫn đến việc người mua không thể nhận sổ đỏ sau khi thanh toán. Để tránh rủi ro, bạn nên tìm hiểu kỹ về chủ đầu tư, lịch sử các dự án trước đó và tính minh bạch trong các thủ tục mua bán. Ngoài ra, cần đọc kỹ hợp đồng mua bán để đảm bảo quyền lợi của mình, đặc biệt là các điều khoản liên quan đến tiến độ bàn giao, phí bảo trì, phí quản lý và quyền sở hữu lâu dài.
