Sau nhiều năm trầm lắng từ đầu năm, thị trường địa ốc (BĐS) Đồng Nai bắt đầu khởi sắc khi dồn dập nhiều sản phẩm mới.
Sức bật hạ tầng
Theo khảo sát của Địa ốc Long Phát, cú hích lớn là việc tiến hành và hoạt động định hướng đường cao tốc TP.Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây vào đầu năm nay. Kế đến đây sẽ là việc phát triển Quốc lộ 1A nối Tp.HCM và Đồng Nai vào giữa 6 tháng nay, giúp rút ngắn khoảng ý kiến và thời gian lưu thông giữa hai khu vực này.
Cũng trong năm, những dự án cao tốc Bến Lức – Long Thành, Long Thành – Vũng Tàu, đường cao tốc liên vùng hướng Nam, đường vành đai 3… đã chính thức được thực hiện. Đó là dự án trọng điểm quốc gia và điểm đặc sắc là việc kết nối Thành phố Hồ Chí Minh, tỉnh Long An với cụm cảng Cái Mép – Thị Vải.
Gần đây nhất, đầu tháng, UBND TP.Hồ Chí Minh tiếp theo có công văn kiến nghị Thủ tướng chính phủ chấp thuận cho TP cùng tỉnh Đồng Nai tiến hành cầu Cát Lái, hầm chui tại nút giao Mỹ Thủy, cho xe gần 40 tấn qua phà Cát Lái, nhằm tránh bị kẹt đường từ Q.2 (TP.HCM) sang huyện Nhơn Trạch (tỉnh Đồng Nai), với mức đầu tư dự kiến là 5.700 tỷ VND.
Có thể nói, Nhơn Trạch là điểm trung chuyển giữa Tp.HCM và Long Thành, cũng như kết nối với những tỉnh Đông Nam Bộ không giống như Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu… Được biết, huyện Nhơn Trạch sẽ được đồ án để biến thành đô thị loại II của tỉnh Đồng Nai, đó chính là điểm mấu chốt, là những ưu thế giúp đánh thức vùng đất tiềm lực đó.
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội địa ốc Tp.HCM thống kê, với cú hích của dự án cầu Cát Lái, thị trường bất động sản địa phương Nhơn Trạch dự định trở nên nóng lớn hơn. Hiện nay, nhiều dòng vốn trong và ngoài nước dự định chảy vào thị trường BĐS Đồng Nai, trong đó, phần đông tập trung vào Nhơn Trạch và Long Thành.
Nhiều dự án bung hàng
Theo đại diện Sở thực hiện tỉnh Đồng Nai, trên khu vực tỉnh sẽ có khoảng 200 sản phẩm bất động sản lớn nhỏ định hướng, trong khi năm nay chỉ khoảng một trăm dự án. được mệnh danh bài bản nhất tại thị trường Công ty Địa Ốc Long Phát tỉnh Đồng Nai bây giờ là dự án King City do Liên hiệp đàm phán xã thương mại nông nghiệp tổng hợp đồng Nai (DonaCoop) là chủ đầu tư. Dự án chính thức mở bán mới đây, với diện tích 1.300 ha, gồm có 5 dự án nhân tố, với tổng vốn đầu tư ban đầu trên 2 tỷ đô la Mỹ.
Song song với đó, theo thông tin từ các nhà đầu tư thứ cấp, tỉnh Đồng Nai sẽ nổi nên các dự án như Khu ĐT sinh thái, Khu dân cư Dia Oc Long Phat, Khu đô thị Hiệp Phước…, thu hút nhiều Nhà đầu tư.
Dự kiến, những dự án nhỏ quanh sản phẩm sân bay quốc tế Long Thành cũng khởi động nóng sốt trở lại. Một điều có thể nhận thấy, dù thị trường nóng sốt trở lại, nhưng vẫn chưa có nhiều sản phẩm đưa lên, các CĐT vẫn quanh quẩn ở việc gia tăng nhà đất, villa, chứ chưa gia tăng những dự án chung cư.
