Covid-19 đã và đang khiến cho thị trường bất động sản trở nên ảm đạm suốt từ cuối năm 2019 cho tới nay. Tuy nhiên, trước bầu trời xám ảm đạm này thì vẫn có những điểm sáng đáng chú ý. Hãy cùng Địa Ốc Long Phát tìm hiểu kỹ hơn vấn đề này.
Bắt đầu từ sau Tết Nguyên Đán, hầu hết thị trường mua bán căn hộ cao cấp, sản phẩm nghỉ dưỡng đều đang trong tình trạng đóng băng. Anh Đức, một nhân viên kinh doanh bất động sản với 7 năm kinh nghiệm cho rằng nên tập trung chính vào sản phẩm chung cư giá tầm trung thời điểm này.
Bất động sản nghỉ dưỡng đang phải chịu tác động nặng nề từ Covid-19
Dù thị trường đang gặp khó khăn từ năm 2019 đến nay nhưng thực tế các dự án căn hộ chung cư giá rẻ vẫn đang giao dịch tốt. Anh Đức chia sẻ: “Khi thị trường khó khăn, nhu cầu đầu tư có thể không còn lớn nhưng sản phẩm hướng tới nhu cầu thực của khách hàng vẫn có chỗ đứng bởi nhu cầu an cư của người dân tại các thành phố luôn có sẵn và rất lớn. Khi có sản phẩm hợp lý thì người mua ở thực sẽ xuống tiền dù có thể còn phải đi vay thêm”.
Đất thương mại ế ẩm, sản phẩm giá rẻ vẫn sôi động
Hiện nay, tại các khu vực vùng ven Tp.HCM như: Đồng Nai, Bình Dương, Long An, Bà Rịa – Vũng Tàu… các mảnh đất nền có vị trí đắc địa hướng tới kinh doanh, buôn bán được các nhà đầu tư ôm từ trước đều không có người hỏi mua.
Ông Hùng, chủ đầu tư tại Long Thành (Đồng Nai) cho biết, khoảng nửa cuối 2019 đến đầu năm 2020 thông tin khởi công sân bay Long Thành khiến giá đất tăng mạnh. Tuy nhiên, kể từ khi dịch Covid-19 ập đến, các giao dịch hoàn toàn chững lại. Tuy nhiên, những mảnh đất giá rẻ có giá từ 500 triệu đến 1 tỷ vẫn có người hỏi mua, chủ yếu là các cặp vợ chồng trẻ. Đây cũng chính là đối tượng khách hàng chủ yếu mà ông Hùng giao dịch trong thời gian vừa qua.
Thị trường khu vực Bình Dương cũng gặp tình trạng tương tự. Những mảnh đất có diện tích nhỏ từ 40 đến 60 m2 có giá từ 600 triệu đến 1 tỷ ở gần khu công nghiệp vẫn ghi nhận giao dịch sôi động, giá giảm nhẹ so với cùng kỳ năm ngoái.
Nhu cầu thực luôn có chỗ đứng trong mọi tình huống
Theo Dia Oc Long Phat cho biết, dù trong bất kỳ hoàn cảnh nào, thị trường bất động sản có rơi vào cơn khủng hoảng, lên xuống thăng trầm thì những sản phẩm hướng tới nhu cầu thực vẫn luôn có chỗ đứng. Đây là phân khúc mà nhu cầu luôn hiện hữu trong mọi hoàn cảnh.
Chính vì vậy, việc đầu tư bền vững lâu dài thay thì luôn chăm chăm đón sóng thông tin thị trường để thu lời cần có 1 nguyên tắc xác định là mảnh đất đó, khu đất đó cần bao lâu để tiếp cận được người ở thực. Điều này sẽ được tính toán dựa trên việc đánh giá tốc độ gia tăng dân số, tốc độ đô thị hóa và phát triển kinh tế trong vùng.
