Nền kinh tế eo hẹp không đồng nghĩa với việc khách hàng không có quyền được “chạm tay” vào bất động sản, dù phát triển nhà đất hay nhà ở lâu dài cũng là sự lựa chọn đáng suy nghĩ. Địa ốc Long Phát sắp giúp quý khách hàng phân biệt rõ đâu là điểm mạnh và đâu là điểm yếu của 2 sản phẩm đó.
Nhà hình thành trong tương lai
Nhà hình thành trong khoảng thời gian dài là nhà dùng để sử dụng đang trong quá trình phát triển xây dựng, vẫn chưa được đưa vào sử dụng và hoạt động. Nói một cách dễ hiểu, nhà hình thành lâu dài là nhà trên mặt hồ sơ, dự án và chưa có sự chính thức.
Ưu thế
Với nhà đầu tư chọn lựa kĩ CĐT, giấy tờ pháp lý liên quan thì đây được coi là hướng đầu tư hoàn hảo. Nhà đầu tư không phải bỏ ra ngân sách lớn ngay cùng một thời điểm.
Theo căn cứ được quy định tại điều 57 của Luật thương mại địa ốc Khoảng 1 năm nay về việc thanh toán trong mua và bán, thuê BĐS hình thành tương lai lần đầu không quá 30% giá trị hợp đồng. Ở các lần tiếp theo phải phù hợp với tốc độ hoạt động địa ốc nhưng tổng số không quá 70% giá trị HĐ khi chưa bàn giao nhà, công trình triển khai thi công cho khách hàng.
Mua nhà tại hình thành có những lợi thế hoàn hảo cần kể đến như:
- Giá tốt so với mặt bằng chung
- Đóng tiền theo tiến độ của dự án
- Tổ chức tín dụng có thể bảo lãnh
- Dành cho những người chưa có tích lũy nhiều trong tài sản
Nhược điểm
Vì nhà hình thành trong khoảng thời gian dài chưa hiện hữu, nên nhiều người mua nhà không thích mạo hiểm sẽ cảm thấy dè chứng với hình thức này.
Và tất nhiên, vẫn nhiều yếu tố rủi ro tồn tại xoay quanh. Ngày nay, có rất nhiều dự án:
- Kéo dài nhiều năm vẫn chưa thi công xong, gọi chung “đắp chiếu”
- Tốc độ giao nhà bị chậm
- Sản phẩm ma gây nhiều rủi ro
Cho dù nhược điểm không nhiều nhưng chỉ ba điều nêu trên có thể khiến bất kì người mua nhà nào cũng cảm thấy hoang mang và bất an khi quyết định “xuống tiền” vào mô hình đó.
Sản phẩm nhà đất
Đầu tư nhà đất là mô hình đã có trong ngành BĐS từ lâu đời, tuy vậy vẫn được rất nhiều chủ đầu tư chú trọng vì lợi nhuận cao. Thế nhưng, không ít ưu thế và nhược điểm xoay quanh.
Lợi thế
- Kênh phát triển giá trị, an toàn nhất ngày nay.
- Vốn ít, các Nhà đầu tư có vốn < 1 tỷ cũng có thể chứng kiến.
- Tỉ suất sinh lợi nhuận, thanh khoản cao, nhất là địa phương sẽ có cơ sở vật chất dần hoàn thiện. (Biên độ lãi suất của nhà đất thường không thấp hơn 15% trong năm qua)
- Tài sản có giá trị cố định lâu dài, khả năng rớt giá thấp.
- Tâm lý “Tấc đất tấc vàng” còn đó rất lớn trong văn hóa người Việt.
- Tự do xây dựng, tự quyền khẳng định kiến trúc, cảnh quan sinh hoạt.
- Có thể thực hiện vào thời điểm đủ hoàn cảnh, không cần chờ đợi và không bị hối thúc
Nhược điểm:
- Lượng người mua nhà đầu tư nhiều, nếu nhanh tay mới có thể mua được
- Tính pháp lý của đất nền ở một số địa phương vẫn chưa rõ ràng, dễ gặp rủi ro
- Quỹ đất ngày càng hẹp dẫn đến nguồn cung càng thấp
Địa Ốc Long Phát – Nhà kinh doanh nhà đất có thương hiệu nhất bây giờ
Kể từ khi thành lập cho tới hiện tại, Công ty Địa Ốc Long Phát đã đi vào hoạt động mạnh trong chuyên ngành phân phối đất nền giá tốt, có thương hiệu. Góp phần mạnh mẽ vào việc thực hiện thị trường đất nền sôi động và đáng mừng bây giờ.
Dia Oc Long Phat đã giới thiệu những dịch vụ – thương mại, môi giới tiếp thị sản phẩm. Song song tư vấn khảo sát thị trường, kế hoạch đầu tư, phát triển những dự án bất động sản, luôn đặt phương châm làm việc nhiều năm kinh nghiệm, hiệu quả và có trách nhiệm.
Kết luận: Trong vấn đề phát triển bất động sản, việc dành thời gian khảo sát là điều nên làm. Dù ở loại hình nào cũng sắp có ưu thế và điểm yếu riêng, nếu bạn có tiền, khách hàng có kiến thức đầu tư, quý khách hàng có hoạt động vị trí của tuy nhiên không đặt nặng vấn đề tìm kiếm nhà bán hàng tầm cỡ, chuyện gì sẽ xảy ra? Hãy là người đầu tư nhà đất THÔNG THÁI và KHÔN NGOAN, biết nắm tình hình và đầu tư đúng nơi, đúng chỗ.
