Sau quá trình ‘náu mình chờ thời’, Thị phần căn hộ chung cư thủ đô hà nội đã quay về mà vận động đáng kể đặc biệt là dòng tài chính đang hướng đến phân khúc thị trường căn hộ ở khu trọng tâm.
9 tháng dồn nén
2020 là một năm đặc biệt của Thị phần căn hộ chung cư TP. Hà Nội, khi lần đầu tiên các cơ quan phân tích phải thường xuyên biến đổi dự báo của chính bản thân mình.
Cụ thể như CBRE, trước dịch COVID-19, đơn vị này dự báo Thị phần Hà Nội Thủ Đô sẽ có 31.000 căn chung cư chào bán mới trong thời điểm 2020. sau thời điểm dịch COVID-19 ập tới, số lượng được dự báo sụt xuống 27.000 – 28.000 căn vào Quý 1 rồi 18.000 – 20.000 căn vào 4 tháng giữa năm và ở đầu cuối là 14.000 – 16.000 căn vào quý 3.
Dù đã chuyển đổi tới 3 lần nhưng thực chất Thị phần vẫn nằm ngoài những dự báo khi lũy sát bên 9 tháng, chỉ có 10.700 căn hộ được chào bán mới, giảm tới 61% so với cùng thời điểm. lượng giao dịch cũng đều có mức giảm đi rất mạnh, với 11.400 căn bán được trong 3 quý, giảm 46% so với cùng thời điểm năm kia. Đây đều là những con số thấp kỷ lục.
Theo CBRE, việc lờ đờ trong cấp phát, việc siết tín dụng BĐS và dịch COVID-19 là 3 Nguyên Nhân chính khiến Thị phần TP Hà Nội lâm vào tình thế thực trạng như trên.
Dẫu thế, rất cần phải thấy rằng sự chững lại của Thị phần căn hộ chung cư cao cấp thủ đô Chưa hẳn là tình hình “đóng băng”. thực chất, nhiều dự án chỉ trì hoãn việc chào làng, rao bán để mong chờ thời cơ tiện lợi hơn.
Có thể thấy rõ điều đó qua tình tiết nguồn cung mới trong 3 quý vừa qua: quý I có 1.600 căn, 4 tháng giữa năm có 5.600 căn, 4 tháng cuối năm có 3.500 căn. quý I và quý 3 đều phải sở hữu dịch COVID-19 nên số lượng nguồn cung giảm sút, Ngược lại chỉ 2 tháng khống chế dịch chiến thắng trong quý 2, nguồn cung đã tăng mạnh.
Giờ đây, dịch COVID-19 đã cơ bản được kiểm soát, nền kinh tế đã trở lại trạng thái thông thường. điều đó đã thôi thúc hàng loạt dự án rục rịch công bố Thị Trường. sau không ít quý dồn nén, tích tụ, đây là tiến trình Thị phần sôi động hơn khi nào hết.
Theo Savills, trong quý IV-2020, gần 10.000 căn hộ từ một dự án Bây Giờ và 11 dự án mai sau sẽ công bố.
lôi cuốn dự án xanh tại vùng nội đô
Theo đánh giá và nhận định của Savills, những người đầu tư BĐS Nhà Đất đặc biệt quan tâm tới Thị phần thủ đô hà nội, không những vì những điểm mạnh vệ địa thế, dân cư, nguồn cầu mà còn bởi kĩ năng “giữ nhiệt” rất tốt.
Theo giới chuyên gia nhận định: “Giá sơ cấp trong Thị phần nhà ở vẫn tăng lên mỗi năm và không hề giảm trong thời điểm 2020 mặc kệ ảnh hưởng của hai làn sóng dịch bệnh“.
Nhà ở với thanh toán tốt, giá trị vững chắc và tài năng phát sinh lợi nhuận cao hiện đã trở thành thỏi nam châm hút cuốn hút mạnh khỏe dòng vốn.
Phối cảnh dự án Feliz Homes
chứng nhận cho biết thêm tại địa chỉ giữa trung tâm Hà Nội Thủ Đô, cuối năm, dự án Feliz Homes của Doanh Nghiệp CP KLB đang là điểm trung tâm chăm chú.
Dự án gồm 3 tòa tháp với 1.248 căn hộ này nơi trưng bày tại P. Hoàng Văn Thụ, Q. Hoàng Mai, được coi là chiếm hữu vị trí đắc địa bậc nhất khi nằm phía bên trong đường vành đai 2, 5, vừa thuận lợi về giao thông (15 phút vào trung tâm, 10 phút ra ga TP Hà Nội và đến bệnh viện Bạch Mai…) vừa liền kề những Thương Mại Dịch Vụ tiện ích công như khu vui chơi công viên, trường đào tạo, chợ đầu mối, bến xe…
Đặc biệt, đây là dự án xanh tại vùng nội đô với mật độ kiến thiết quá thấp, gần 80% diện tích S được dành riêng cho cây cỏ và mặt nước, tiện ích và giao thông khiến dự án như 1 resort nhiệt đới gió mùa.
Feliz Homes cũng được đánh giá cao bởi chuỗi hơn 40 tiện ích nội khu sang trọng, giúp thỏa mãn tối đa mọi nhu cầu hoạt động, mua sắm, vui chơi và giải trí của dân cư.
Đáng chú ý trong các số đó là trọng tâm mua sắm chọn lựa gần 20.000m2 (bao gồm: siêu thị, shophouse và những shop tiện ích bao quanh dự án). Trong nửa đường kính 1,5km, đó là trung tâm mua hàng lớn số 1 và đầy đủ nhất, khiến dự án được mệnh danh là một trong những thị tứ giữa trung tâm Hoàng Mai.
Bên cạnh đó, dự án cũng ăn được điểm với 1 loạt tiện ích xanh khác như: khu vui chơi công viên hơn 4.000m2, 3 khu vườn chân mây trên đỉnh 3 tòa tháp, khu tập gym, vườn thiền, vườn trái cây nhiệt đới gió mùa, thành phố quốc bộ, khu vui chơi trẻ em… các tiện ích đó đã xây cất nên khoảng không tươi mát, trong lành, giúp dân cư có cuộc sống đời thường an nhiên giữa phố P náo nhiệt.
Với giá hài hòa và hợp lý, lại có không thiếu thốn các nhân tố vàng về vị trí, phong cách thiết kế, tiện ích, Dự án chung cư Feliz Homes đang là chọn lựa hàng đầu và lý tưởng để định cư tại Hà Nội Thủ Đô bây giờ.
